Als je een woning of appartement wil verkopen moet je aan de koper soms een zogenaamd postinterventiedossier overhandigen. Wanneer is dat het geval en wat kan je doen als je dat niet (meer) hebt?
Wanneer voorleggen?
Je moet bij de verkoop van je pand een postinterventiedossier voorleggen als de bouw van het pand is begonnen na 1 mei 2001 of als er aan een eerder gebouwd pand werken zijn uitgevoerd sinds 1 mei 2001. Als er sprake was van ‘kleine werken’ die gebeurden door één aannemer is er soms een beperkt postinterventiedossier nodig.
Verkoop
Als je bij de verkoop van je pand een postinterventiedossier aan de koper moet voorleggen, dan moet je dat overhandigen op het moment van het verlijden van de notariële akte. Als er geen dergelijk dossier nodig is, dan wordt dat in de akte vermeld. Er wordt dan aangegeven dat er in het pand geen werken werden uitgevoerd sinds 2001 waarvoor een postinterventiedossier nodig was.
Geen dossier, en dan?
Moest je een postinterventiedossier laten opmaken en deed je dat niet of bent je het dossier kwijt, dan betekent dat niet dat het pand niet meer kan worden verkocht. In dat geval kan je (als de koper het daarmee eens is) een clausule opnemen in de koopovereenkomst waarin staat dat het postinterventiedossier ontbreekt hoewel dit wettelijke gezien wel verplicht was. Laat dan meteen vermelden dat de koper hiermee akkoord gaat en geen vorderingen/aanspraken tegen jou zal laten gelden uit dien hoofde. Een andere optie bestaat er in om het dossier (retroactief) te laten opmaken door een veiligheidscoördinator.
Open Immovlan