Als appartementseigenaar vraagt men je om binnen het gebouw commissaris van de rekeningen te worden. Krijg je daarvoor een vergoeding? Riskeer je aansprakelijk te worden gesteld voor de uitoefening van deze functie?
Kandidaat zijn
Om commissaris van de rekeningen te worden in een appartementsgebouw moet je je voor die functie kandidaat stellen, minstens moet je akkoord gaan met je aanstelling. Men kan je dus niet tegen je zin in verplichten om commissaris te worden. De algemene vergadering van mede-eigenaars beslist uiteindelijk wie als commissaris van de rekeningen wordt aangesteld. Zij moet hierover beslissen met een gewone meerderheid van stemmen.
Vergoeding?
In de meeste verenigingen van mede-eigenaars wordt er geen vergoeding betaald aan de commissaris van de rekeningen. Hou er wel rekening mee dat als dat wel gebeurt je aansprakelijkheid als commissaris vaak strenger wordt beoordeeld als ingeval je gratis werkt.
Aansprakelijkheid
Als commissaris kan je aansprakelijk worden gesteld door de vereniging van mede-eigenaars voor de uitoefening van je functie. Denk hierbij bv. maar aan het geval dat je als commissaris niet merkt dat de syndicus aan het frauderen is. Aanvaard de functie van commissaris dan ook enkel als je voldoende ervaring hebt in financiële zaken. In een groot appartementsgebouw (waar een echte boekhouding moet worden gevoerd) heb je best ook voldoende kennis van de boekhoudprincipes. Je kan een aansprakelijkheidsverzekering afsluiten om dit risico in te dekken. Wordt de functie niet vergoed vraag dan dat de VME de premie hiervoor betaalt.
Jan Roodhooft, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)
Open Immovlan