Wat is de mediaanprijs van een huis in België? En per regio?

Weet u hoeveel een huis in België kost? De prijsverschillen per provincie zijn verrassend groot.

In 2023 bedroeg de mediaanprijs van een huis in België €260.000. Echter, de prijzen variëren aanzienlijk tussen de regio’s. Ze stijgen overal, uitgezonderd die van villa’s in Brussel, in Waals-Brabant en in de provincie Luik, waar een zeer lichte daling wordt opgemerkt.

Algemene mediane prijs

Met een algemene mediaanprijs van €260.000 tegenover €255.000 in 2022 (gesloten of halfopen bebouwing), vertoonde de Belgische markt een licht stijgende trend. Reken voor een huis met vier gevels op een mediaanprijs van €369.000, en voor een appartement €239.000.

Vlaanderen

In het noorden van het land bedroeg de mediaanprijs van een huis met 2 of 3 gevels €298.120, wat hoger is dan het nationale gemiddelde. De duurste provincies zijn Vlaams-Brabant (€350.000) en Antwerpen (€320.000), terwijl Limburg de goedkoopste is (€250.000). Goed om te weten: in Vlaanderen wordt een villa verhandeld voor een mediaanprijs van €410.000 en een appartement voor €245.000.

Wallonië

In Wallonië ligt de mediaanprijs aanzienlijk lager, op €176.000 (€290.000 voor een villa, €180.000 voor een appartement). De meest betaalbare provincie is Henegouwen (€155.000) en de duurste is Waals-Brabant (€320.000).

Brussel

Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest is het duurst, met een mediaanprijs van ongeveer €495.000. Helemaal te gek is de mediaanprijs van een huis met vier gevels: €932.500! Een appartement daarentegen wordt verhandeld voor een mediaanprijs van €256.500.