Je bent eigenaar van een appartement dat je wil verhuren. Mag je dan een bord of affiche uithangen dat je appartement te huur staat? Mag je dat ook doen aan de gemene delen van het gebouw?
Reglementen bekijken
Om te weten of je in de gemene delen van het gebouw of zelfs op het raam van je eigen appartement een bordje of affiche ‘te huur’ mag hangen, dien je te kijken in de statuten of in het reglement van inwendige orde. Daarin staan er namelijk wel eens bepalingen die aangeven waar je zo’n bordjes of affiches mag aanbrengen en hoe groot die dan wel mogen zijn.
Soms is er bv. alleen een A4-formaat toegestaan en is het mogelijk dat je het alleen mag ophangen aan het raam, maar bijvoorbeeld niet op de gevel, aan het balkon of op de gemeenschappelijke inkomdeur. Wil je meer doen dan toegelaten, dan kan je aan de andere bewoners vragen of ze toch niet akkoord gaan. Is iedereen akkoord, dan kan je alsnog het nodige doen.
Geen regels en dan?
Staat er niets in de reglementen dan mag je zo’n affiche niet zomaar uithangen in de gemene delen. Je mag dat dan in principe alleen maar doen aan je eigen privatieve delen, zo bv. aan het raam van je eigen appartement.
Je doet het toch
Hang je de affiche toch uit aan bv. de inkomdeur van het gebouw terwijl dat niet mag, dan kan je verplicht worden die te verwijderen. In de gemene delen kunnen andere mede-eigenaars of de syndicus ze zelfs zelf verwijderen. Het reglement binnen het gebouw zou ook bv. een boete kunnen voorzien die je in dat geval moet betalen.
Jan Roodhooft, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)
Open Immovlan