Als eigenaar van een appartement wil je misschien wel deel uitmaken van de raad van mede-eigendom binnen het gebouw. Wat gebeurt er als er heel wat kandidaten zijn? Uit hoeveel leden mag de raad dan bestaan?
Even schetsen
In appartementsgebouwen met minstens 20 kavels (waarbij garages, parkeerplaatsen en kelders niet worden meegerekend) moet er een raad van mede-eigendom worden opgericht. In kleinere gebouwen kan facultatief worden beslist om een dergelijke raad op te richten. Om lid te kunnen worden moet je een zakelijk recht hebben op één of eerdere kavels in het gebouw. Zo moet je bv. eigenaar of mede-eigenaar zijn van een appartement.
Aantal leden?
De wet zegt niet hoeveel leden er in de raad moeten zitten. Dat aantal kan wel bepaald zijn in het reglement van mede-eigendom binnen het gebouw. Is dat niet het geval dan kan het aantal leden jaarlijks verschillen.
Meerderheid
De algemene vergadering beslist over elke kandidatuur met een meerderheid van stemmen. Wie geen meerderheid van stemmen krijgt zal dus niet worden opgenomen in de raad. Zijn er onvoldoende kandidaten voor de raad dan kan eventueel een derde worden aangewezen die de opdrachten van de raad van mede-eigendom opneemt.
Het mandaat van wie wordt verkozen is beperkt tot één jaar. Het geldt tot de volgende jaarlijkse gewone algemene vergadering. Op deze vergadering kan een lid van de raad van mede-eigendom perfect herverkozen worden.
Jan ROODHOOFT, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)
Open Immovlan