Als echtgenoten uit de echt scheiden kunnen zij de zogenaamde preferentiële toewijzing van de gezinswoning die eigendom is van beiden vragen. Wettelijke samenwoners konden dat tot op heden niet. Maar wat verandert er op dat vlak?
Wat is het?
Als echtgenoten uit de echt scheiden en er niet in slagen om tot een akkoord te komen, kan elk van hen wat men noemt de preferentiële toebedeling vragen van de gezinswoning. Elke voormalige echtgenoot kan vragen dat hij of zij de woning mag overnemen tegen een schattingsprijs. Als beide ex-echtgenoten de preferentiële toewijzing vragen, dan zal de notaris beslissen wie in eerste instantie in aanmerking komt. Weet wel dat de preferentiële toebedeling enkel kan worden gevraagd voor wat betreft de gezinswoning en niet voor een tweede verblijf waarvan de echtgenoten eigenaar zijn (bv. een appartement aan zee).
En bij samenwoners?
Voor samenwoners bestaat er geen soortgelijke wettelijke bepaling. Er werd dan ook van uitgegaan dat noch wettelijke, noch feitelijke samenwoners de preferentiële toewijzing van de gezinswoning kunnen vragen.
Wat verandert er?
Het grondwettelijk hof heeft pas beslist dat ook wettelijke samenwoners de preferentiële toewijzing van de gezinswoning moeten kunnen vragen. Voor feitelijke samenwoners geldt die mogelijkheid integendeel (nog altijd) niet. Zij riskeren dan ook dat als ze niet tot een akkoord komen en een zogenaamde verdeling in natura niet mogelijk is, de woning openbaar zal moeten worden verkocht.
Jan Roodhooft, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)
Open Immovlan