Je bent eigenaar of huurder van een appartement. Mag je dan spullen leggen of plaatsen in de gemeenschappelijke delen van het gebouw? Wat riskeer je als je dat toch doet?
In appartementsgebouwen zetten bewoners wel eens spullen in de gemene delen van het gebouw. Denk bv. maar aan fietsen of kinderwagens die in de gangen worden geplaatst of aan tapijten die in de gang gelegd worden, paraplubakken die voor de deur gezet worden enz.
Niet toegelaten
Het is hoegenaamd niet toegelaten om persoonlijke spullen in de gemene delen van het gebouw te zetten. Die delen behoren je nu eenmaal niet toe maar zijn ‘gemeenschappelijk’. Bovendien dienen deze gemene delen om iedereen een vlotte doorgang te garanderen naar zijn individuele appartement.
Brandveiligheid
Ook de brandveiligheid binnen het gebouw kan in het gedrang komen doordat je zaken in de gemene delen plaatst. Niet enkel kan dit bij een brand de doorgang van de brandweer verhinderen maar bovendien kunnen de materialen brandbaar zijn en een eventuele brand in het gebouw ernstiger maken of zelfs veroorzaken.
Sanctie
Als je je niet aan deze regels houdt kan de syndicus de verwijdering van de goederen die je in de gemene delen plaatste vragen. Eventueel kan er zelfs een boete opgelegd worden door de syndicus. Indien er een brand uitbreekt in het gebouw en je goederen hinderen de brandweer of ze veroorzaken of versnellen de brand, dan riskeer je ook aansprakelijk te worden gesteld.
Jan Roodhooft, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)
Open Immovlan