Mythe of realiteit: “Huizen vlakbij scholen verkopen altijd beter”

Het idee dat huizen in de buurt van scholen beter verkopen, is wijdverspreid. Maar klopt dat echt in België?

Het valt niet te ontkennen dat huizen in de buurt van scholen heel wat kopers aantrekken. Gezinnen met kinderen willen vaak de reistijd naar de school beperken. Marc, een makelaar die actief is in Brussel en Vlaams- en Waals-Brabant, zegt " huizen die op minder dan een kilometer van een school liggen, verkopen voor gemiddeld 5% duurder dan huizen die verder af liggen ".

Ook wat ongemakken, ondanks alles…

Toch kan in de buurt van een school wonen ook nadelen hebben. Lawaaihinder bij het binnengaan en buitenkomen van leerlingen en meer verkeer tijdens piekuren kunnen stressfactoren zijn voor sommige bewoners. Deze aspecten kunnen potentiële kopers afschrikken, vooral dan zij die geen kinderen hebben.

Het hangt er vanaf waar je woont!

In grote steden zoals Brussel, Antwerpen of Namen kan de nabijheid van een school minder cruciaal zijn dan op de buiten. De kwaliteit van de school speelt ook een rol. Hoog aangeschreven scholen kunnen de waarde van omliggende woningen verhogen, terwijl minder goed beoordeelde scholen niet dezelfde impact hebben. Marc: "Gezinnen geven vaak de voorkeur aan de nabijheid van scholen, maar dat is niet de enige prijsfactor waarmee rekening wordt gehouden. De levenskwaliteit in de buurt is net zo belangrijk. Kinderen blijven tenslotte niet hun hele leven op dezelfde school…".