Mythe ou réalité : “les maisons près des écoles se vendent toujours mieux”

L’idée que les maisons situées près des écoles se vendent mieux, est courante. Mais est-ce vraiment le cas en Belgique ?

Il est indéniable que les propriétés proches des écoles attirent de nombreux acheteurs. Les familles avec enfants cherchent souvent à réduire les temps de trajet domicile-école. Marc, agent immobilier opérationnel à Bruxelles et dans les deux Brabant, rapporte que « les maisons situées à moins d’un kilomètre d’une école se vendent en moyenne 5% plus cher que celles situées plus loin ».

Quelques inconvénients, malgré tout…

Cependant, vivre près d’une école peut aussi présenter des inconvénients. Le bruit lié aux entrées et sorties des élèves, ainsi que la circulation accrue aux heures de pointe, peuvent être des facteurs de stress pour certains résidents. Ces aspects peuvent dissuader certains acheteurs potentiels, surtout ceux sans enfants.

Tout dépend de là où vous habitez !

Dans les grandes villes comme Bruxelles, Anvers ou Namur, la proximité d’une école peut être moins cruciale que dans les zones rurales. La qualité de l’école joue également un rôle. Les écoles réputées peuvent augmenter la valeur des propriétés alentour, tandis que les écoles moins cotées n’ont pas le même impact. Pour Marc, « les familles privilégient souvent la proximité des écoles, mais ce n’est pas le seul facteur prix en considération. La qualité de vie du quartier est tout aussi importante. Après tout, les enfants ne font pas toute leur vie dans la même école… »