België telt een recordaantal hypothecaire leningen in Europa, met lage rentevoeten, maar de prijzen van woningen blijven stijgen.
In 2023 eindigde België op de tweede plaats in Europa wat het aantal hypothecaire leningen per inwoner betreft. Dat blijkt uit de Property Index 2024 van Deloitte. Er werden maar liefst 187.516 hypothecaire leningen afgesloten voor een totaalbedrag van € 30,8 miljard. Met een gemiddelde rentevoet van 3,3% hebben we één van de laagste rentevoeten van Europa, na Bulgarije en Spanje.
Stijgende vastgoedprijzen
Ondanks deze gunstige dynamiek blijft een woning kopen in België een uitdaging voor heel wat gezinnen. De prijzen van nieuwbouwwoningen stegen in 2023 met 3,4% tot gemiddeld € 3.207 per vierkante meter. En die stijging is nog sterker in steden als Brussel en Antwerpen, waar de prijzen met 10 % omhoog gingen.
Toegang tot vastgoed: een aanhoudende uitdaging
De financiële toegankelijkheid tot de woningmarkt blijft stabiel: een Belgisch gezin moet ongeveer 7,9 jaarlonen sparen om een huis van 70 m² te kunnen kopen. Maar Cédric Van Meerbeeck van Deloitte merkt op dat toegang tot de vastgoedmarkt “een groeiend probleem blijft in België, vooral in Brussel”, waar bijna 40% van de bevolking het risico loopt om in de armoede terecht te komen.
Open Immovlan