Vastgoed: de prijzen blijven stijgen! Dit zijn de mediane prijzen!

De Belgische vastgoedmarkt blijft boomen in 2024, met aanzienlijke stijgingen in sommige regio’s en gemeenten.

Huizenprijzen stijgen gematigd

Volgens Statbel zijn de vastgoedprijzen in België in de eerste helft van 2024 licht gestegen. De mediane prijs van rijhuizen of halfopen woningen steeg met 0,4% ten opzichte van de eerste helft van 2023 tot 260.000 euro. Voor vrijstaande woningen is de stijging met 1,4% of 370.000 euro belangrijker. Appartementen volgen een vergelijkbare trend met een stijging van 1,3%, waarbij hun mediane prijs nu 240.000 euro bedraagt.

Toegankelijke regio’s: Wallonië en Henegouwen

Wallonië blijft de meest betaalbare regio voor vastgoed. Een rijhuis of halfopen woning kost gemiddeld 175.000 euro, terwijl een vrijstaande woning van de hand gaat voor 296.500 euro. Van alle provincies heeft Henegouwen nog steeds de laagste prijzen, met rijhuizen of halfopen woningen aan 150.000 euro en appartementen aan 150.600 euro. Waals-Brabant is de traditionele uitzondering, omdat het de op één na duurste provincie van België is, met prijzen van 305.000 euro voor rijhuizen of halfopen woningen en 440.000 euro voor vrijstaande woningen.

Brussel en Vlaanderen: prijzen stijgen fors

Het Brussels Gewest blijft het duurst met een mediane prijs van 485.000 euro voor rijhuizen of halfopen woningen, wat een stijging van 2,1% betekent. Villa’s in de hoofdstad stegen met 21,9% tot 1.100.000 euro. In Brussel is Elsene de duurste gemeente (692.500 euro), terwijl Anderlecht met 349.000 euro het goedkoopst is.

In Vlaanderen pieken de huizen in Sint-Martens-Latem op 755.000 euro, terwijl Wervik de laagste prijzen biedt (183.250 euro). Wat appartementen betreft,springt Knokke-Heist eruit met een mediane prijs van 585.000 euro, ver voor Roeselare met zijn 170.000 euro.