Le marché immobilier belge continue de grimper en 2024, avec des hausses significatives dans certaines régions et communes.
Les prix des maisons en hausse modérée
Selon Statbel, les prix de l’immobilier en Belgique ont légèrement augmenté au premier semestre 2024. Le prix médian des maisons fermées ou demi-fermées a progressé de 0,4% par rapport au premier semestre 2023, atteignant 260.000 euros. Pour les maisons à quatre façades, la hausse est plus marquée avec 1,4%, soit 370.000 euros. Les appartements suivent une tendance similaire avec une augmentation de 1,3%, leur prix médian étant désormais de 240.000 euros.
Les régions accessibles : Wallonie et Hainaut
La Wallonie reste la région la plus abordable pour l’immobilier. Une maison fermée ou semi-fermée y coûte en moyenne 175.000 euros, tandis qu’une maison à quatre façades se négocie à 296.500 euros. Du côté des provinces, c’est encore le Hainaut qui affiche les prix les plus bas, avec des maisons fermées ou semi-fermées à 150.000 euros et des appartements à 150.600 euros. Le Brabant wallon est la traditionnelle exception, étant la deuxième province la plus chère de Belgique, avec des prix de 305.000 euros pour des maisons fermées ou semi-fermées, et de 440.000 euros pour des 4 façades.
Bruxelles et Flandre : des prix en forte hausse
La région bruxelloise reste la plus chère avec un prix médian de 485.000 euros pour les maisons fermées ou demi-fermées, soit une hausse de 2,1%. Les villas dans la capitale ont bondi de 21,9% pour atteindre 1.100.000 euros. À Bruxelles, Ixelles est la commune la plus onéreuse (692.500 euros), tandis qu’Anderlecht est la plus abordable avec 349.000 euros.
En Flandre, les maisons à Sint-Martens-Latem culminent à 755.000 euros, alors que Wervik propose les prix les plus bas (183.250 euros). Concernant les appartements, Knokke-Heist se distingue avec un prix médian de 585.000 euros, loin devant Roulers avec ses 170.000 euros.
Ouvrir Immovlan