Moet je als je een woning of appartement verhuurt een bijlage aan het huurcontract hechten met daarin een toelichting over de toepasselijke wetgeving? Gelden er op dat vlak verschillende regels naargelang het gewest waarin het huurpand is gelegen?
Vlaanderen
Verhuurt u een pand dat in Vlaanderen is gelegen dan hoeft u geen bijlage aan het huurcontract te hechten. U moet wel verwijzen naar een brochure waarin de wet wordt toegelicht. U kunt daarbij meer bepaald verwijzen naar deze website.
Brussel
Ligt het huurpand in het Brusselse gewest dan is een andere regeling van toepassing. In dat geval moet u nu eenmaal wel een bijlage voegen aan het huurcontract. Die bijlage geeft een toelichting bij de wettelijke spelregels. De huurwetgeving in Brussel is recent gewijzigd. Dat betekent meteen ook dat er voortaan (sinds 1 november 2024) een andere bijlage aan het huurcontract moet worden gehecht. U kunt deze bijlage terugvinden op de website Huurcontracten voor woningen (modellen en bijlage) | Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
U bent overigens verplicht om die bijlage bij al uw Brusselse woninghuurcontracten te voegen, dus zowel voor de verhuur van een hoofdverblijfplaats of een studentenkamer als voor de verhuur van een tweede verblijf.
Wallonië
Is het huurpand in het Waalse gewest gelegen, dan geldt eenzelfde regeling als in Brussel. Ook in dat geval moet er een bijlage aan de huurovereenkomst worden gevoegd en volstaat het niet te verwijzen naar één of andere website. U vindt de bijlage terug op de website Vos modèles de baux et leurs annexes obligatoires.
Jan Roodhooft, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)
Open Immovlan