Vanaf 1 november zullen Brusselse vastgoedbezitters die een woning verhuren met kortetermijncontracten (minder dan drie jaar) de huur niet meer mogen verhogen tussen twee huurders in, behalve om de legale indexatie door te voeren, stelt L’Echo. We leggen de maatregel voor je uit.
De nieuwe maatregel is vastgelegd in de ‘ordonnantie huurcontract’, en geldt zowel als het contract afloopt, als wanneer het opgezegd wordt, en dat bij alle kortetermijncontracten. De maatregel geldt steeds voor negen jaar.
Verplichte transparantie
Om er zeker van te zijn dat het verbod tot verhoging gerespecteerd wordt, moet de verhuurder verschillende gegevens opnemen in het contract, zoals bijvoorbeeld het type van het vorige huurcontract en de huurprijs die aan de laatste huurder werd aangerekend, legt L’Echo uit. Het doel daarvan is zorgen dat de prijzen van kortetermijncontracten niet sneller stijgen dan contracten van lange duur, die alleen geïndexeerd worden.
Een maatregel die het gros van de huurmarkt treft
Kortetermijncontracten zijn goed voor meer dan 90% van de Brusselse huurmarkt, volgens Federia, de vereniging van vastgoedmakelaars. De ordonnantie treedt in werking op 1 november en omvat ook wijzigingen rond de waarborg, vaste kosten, verzekeringen, huisdieren en andere aspecten van huurcontracten, zoals energiebesparende maatregelen of verhuiskosten.
Open Immovlan