Als eigenaar van een appartement overweeg je om lid te worden van de raad van mede-eigendom binnen het gebouw. Wat zijn dan precies je taken? Kan je ook aansprakelijk gesteld worden als je je taak niet naar behoren uitoefent?
Taak
De raad van mede-eigendom dient er op toe te zien dat de syndicus zijn taken naar behoren uitvoert. De raad kan de syndicus ook helpen bij het uitvoeren van zijn opdracht door bijvoorbeeld mee bestekken op te vragen, te helpen bij de opstelling van de begroting binnen het gebouw, …
Andere opdrachten
Daarnaast kan de raad van mede-eigendom ook andere opdrachten krijgen. De algemene vergadering moet daartoe dan wel beslissen met een meerderheid van twee derde van de stemmen. Deze opdrachten mogen geen afbreuk doen aan de wettelijke bevoegdheden van de syndicus, de algemene vergadering en de commissaris van de rekeningen.
Verslag opmaken
De raad van mede-eigenaars moet ook een verslag opmaken over de uitoefening van de taak. Dat verslag moet tijdens de gewone algemene vergadering bezorgd worden aan de mede-eigenaars.
Aansprakelijkheid
Als de raad van mede-eigendom fouten maakt in de uitoefening van die taak, dan kunnen de leden aansprakelijk worden gesteld voor de schade die de VME door één en ander lijdt. Het is dan ook belangrijk om op de volgende algemene vergadering kwijting te vragen voor de uitoefening van de functie. Je kan als lid van de raad van mede-eigendom een verzekering afsluiten om je aansprakelijkheid te verzekeren. Er bestaan gebouwen waar de premies daar voor door de VME wordt betaald.
Jan Roodhooft, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)
Open Immovlan