Als je een onroerend goed koopt moet je naast de aankoopprijs en de fiscale rechten daarop ook nog kosten van de notaris betalen. Hoe kan je een idee krijgen van hoe hoog deze kosten allemaal zijn en wat het totale budget is waar je rekening mee moet houden?
Even schetsen
Heel wat mensen weten niet precies wat de totale kosten zijn waar ze rekening mee moeten houden als ze een onroerend goed kopen. Een denkpiste bestaat er dan in even een notaris te contacteren en navraag te doen waar men bij de betaling van een bepaalde aankoopprijs rekening moet houden.
Online tool
Het ken echter eenvoudiger. Op de website notaris.be vind je nu eenmaal een rekenmodule terug waar je kan terugvinden met welke kosten je rekening moet houden. Je kan bij één en ander bv. ingeven in welk gewest het onroerend goed dat je wil kopen ligt, of het al dan niet je enige woning is, of het een verkoop onder BTW is of niet en dies meer. Meer concreet vind je de rekenmodule terug op de website https://www.notaris.be/rekenmodules#.
Geen absoluut bedrag
Weet wel dat het resultaat dat je bekomt niet ‘absoluut’ is. De site zelf waarschuwt daar ook voor. De berekeningsmodule is namelijk gebaseerd op een vereenvoudigde formule en geschatte bedragen. Zo kunnen, alsnog de site, de ‘uitgaven aan derden’ en de btw variëren in functie van de omstandigheden van je dossier. Bovendien zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Niettemin geeft de module je een goed idee van de totale kost van je eventuele aankoop.
Jan ROODHOOFT, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)
Open Immovlan