📈 Na een somber jaar zaten de hypothecaire kredieten in 2024 opnieuw in de lift, vooral in de tweede jaarhelft. Zal dit de woningprijzen doen stijgen?
Hypothecaire markt herleeft in 2024
Na een pauze in 2023 kreeg de markt voor hypothecaire kredieten in 2024 opnieuw kleur. Volgens Febelfin, de federatie van de financiële sector, steeg het aantal kredietaanvragen met 10 % op jaarbasis, goed voor 294.000 aanvragen. In waarde uitgedrukt is de stijging nog opvallender: +15 %, wat neerkomt op 55,6 miljard euro aan aangevraagde kredieten. Terwijl het jaar traag van start ging, bracht de tweede jaarhelft een duidelijke kentering dankzij een geleidelijke daling van de rentevoeten.
Stijgende cijfers, maar nog geen recordniveaus
In 2024 werden meer dan 186.000 hypothecaire kredieten afgesloten (+3 %), voor een totaalbedrag van 31,2 miljard euro (+4,4 %). Een aanzienlijke heropleving, maar deze cijfers blijven nog ver onder de recordjaren 2019, 2021 en 2022, toen de grens van 41 miljard euro overschreden werd.
Een knaller van een laatste kwartaal
Het vierde kwartaal van 2024 was bijzonder dynamisch, met een stijging van het aantal aanvragen met 21,5 % en een toename van het aangevraagde bedrag met 33 %. Door veranderingen op het vlak van registratierechten is de kans groot dat de markt in 2025 verder aantrekt, vooral in Wallonië. Zal dit de vastgoedprijzen opnieuw doen stijgen? De kans is groot…
Open Immovlan