📈 Après une année morose, les crédits hypothécaires sont repartis à la hausse en 2024, et plus particulièrement au cours de la seconde partie d’année. De quoi faire grimper les prix ?
Après une pause en 2023, le marché des crédits hypothécaires a repris des couleurs en 2024. Selon Febelfin, la fédération du secteur financier, le nombre de demandes de crédit a grimpé de 10 % sur un an, atteignant 294.000 demandes. En valeur, la hausse est encore plus marquée : +15 %, soit 55,6 milliards d’euros demandés. Si l’année avait commencé doucement, le second semestre a clairement changé la donne, porté par une baisse progressive des taux.
Des chiffres en hausse, mais en deçà des années records
En 2024, plus de 186.000 crédits ont été finalisés (+3 %) pour un total de 31,2 milliards d’euros (+4,4 %). C’est un rebond appréciable, mais on reste loin des années 2019, 2021 et 2022, où la barre des 41 milliards d’euros avait été franchie.
Un dernier trimestre en fanfare
Le quatrième trimestre 2024 a été particulièrement dynamique, avec une hausse des demandes de 21,5 % et une augmentation du montant demandé de 33 %. Avec les évolutions en matière de droits d’enregistrement, il y a fort à parier que le marché gagne en dynamisme encore en 2025, notamment en Wallonie. De quoi faire repartir les prix à la hausse ? C’est fort possible…
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