Als mede-eigenaar binnen een appartementsgebouw heb je het recht onderwerpen aan te brengen waarover op de algemene vergadering dient te worden gestemd. Hoe ga je daarbij precies te werk?
Vraag het aan de syndicus
Je hebt vooreerst het recht om aan de syndicus te vragen je agendapunten op de agenda van de algemene vergadering te zetten. De syndicus kan dit dan niet weigeren dit ook niet als het een onderwerp is waarin hij zich niet kan vinden. Meer bepaald kan je dit doen tot drie weken voor de eerst mogelijke datum van de algemene vergadering. Ook de raad van mede-eigendom kan dat trouwens doen.
Zorg er wel voor dat je over een bewijs beschikt dat je aan de syndicus vroeg om je agendapunten op te nemen. Kunnen je punten niet op de agenda van die vergadering worden geplaatst omdat de syndicus ze te laat ontving, dan worden ze op de agenda van de daaropvolgende algemene vergadering geplaatst.
De syndicus laat het na
Laat de syndicus na om het door jou voorgestelde onderwerp op de agenda van de algemene vergadering te zetten, dan kan je naar de vrederechter stappen. Die kan dan de bijeenroeping van een algemene vergadering opleggen om over je voorstel te beraadslagen.
Zelf een vergadering bijeenroepen
Als je een onderwerp wenst behandeld te zien dat dringend is en dat niet kan wachten tot de jaarlijkse algemene vergadering van mede-eigenaars, kan je onder bepaalde voorwaarden ook zelf een algemene vergadering laten bijeenroepen. Vaak heb je daarvoor wel de medewerking nodig van een aantal mede-eigenaars binnen het gebouw.
Jan Roodhooft, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)
Open Immovlan