Er wordt vaak gezegd dat de vastgoedprijzen, gecombineerd met de rentevoeten en de voorwaarden voor het verkrijgen van leningen, het steeds moeilijker – zo niet onmogelijk – maken voor jongeren en alleenstaanden om een woning te kopen. Maar is dat echt zo? Het activiteitenverslag van BNP Paribas Fortis geeft ons een beter inzicht…
Jongeren: nog steeds goed vertegenwoordigd, maar in dalende lijn!
In 2024 vertegenwoordigden jongeren onder de 35 jaar 42% van de hypothecaire leningen, tegenover 47% in 2023. Zal deze daling gestopt worden door de verlaagde registratierechten? Dat zal de toekomst moeten uitwijzen. Starters blijven wel investeren, profiterend van stabielere rentevoeten. De heropleving van de vastgoedmarkt in 2024 zal zich naar verwachting voortzetten in 2025, mede gedragen door jonge kopers.
Alleenstaanden en eenoudergezinnen
Alleenstaanden en eenoudergezinnen zijn goed voor ongeveer 31% van de kredietdossiers, een stabiel cijfer ten opzichte van vorig jaar. Ondanks hun vaak beperktere inkomen blijft hun aanwezigheid op de vastgoedmarkt sterk. Voor deze groepen blijft de leencapaciteit vaak de grootste uitdaging. Opmerkelijk is dat, hoewel ze blijven investeren, hun koopkracht wat het aantal vierkante meters betreft, waarschijnlijk is afgenomen.
Senioren in opmars
Senioren lijken actiever dan ooit: 12% van de leningen werd toegekend aan personen ouder dan 55, tegenover 7% in 2023.
Open Immovlan