On entend régulièrement que les prix de l’immobilier conjugué aux taux d’intérêts et aux conditions d’octroi de crédits rendent l’acquisition d’un bien toujours plus complexe, pour ne pas dire impossible, pour les jeunes, ainsi que pour les célibataires. Est-ce réellement le cas ? Le bilan de l’activité de BNP Paribas Fortis nous permet d’en savoir un peu plus…
Les jeunes : des acheteurs encore bien présents, mais en recul !
En 2024, les moins de 35 ans ont représenté 42 % des crédits hypothécaires, contre 47 % en 2023. Ce recul sera-t-il rattrapé par les droits d’enregistrement en baisse ? L’avenir nous le dira. Les primo-accédants continuent donc d’investir, profitant des taux plus stables. La reprise du marché immobilier observée en 2024 devrait donc se poursuivre en 2025, et sera en partie portée par les jeunes.
Les célibataires et familles monoparentales
Les personnes célibataires et familles monoparentales représentent environ 31 % des dossiers de crédits, un chiffre stable par rapport à l’année précédente. Malgré des revenus souvent plus limités, leur présence sur le marché immobilier reste solide. Pour ces publics, la capacité d’emprunt reste souvent le principal défi. A notez que si ces publics continuent d’investir, il y a de fortes probabilités que leur pouvoir d’achat, en terme de mètres carrés, ait malgré tout diminué.
Les seniors en force
Quant aux seniors, ils semblent plus actifs que jamais : 12% des crédits ont été accordés aux personnes de plus de 55 ans, contre 7% en 2023.
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