Na een stijging met 10% in 2023, bedroeg de groei vorig jaar 5%. "Dat blijft een aanzienlijke stijging, wat aantoont dat de druk op de Brusselse huurmarkt verre van afneemt," klonk het bij de federaties van Franstalige (Federia) en Vlaamse (CIB) vastgoedmakelaars bij de publicatie van hun Huurbarometer voor Brussel.
Volgens de federaties is de inflatieschok van 2022 en 2023 grotendeels overwonnen, maar nog niet volledig. Door deze situatie, gecombineerd met een tekort aan beschikbare woningen, bleven de huurprijzen in 2024 stijgen, zij het trager dan in voorgaande jaren.
Vorig jaar bedroeg de gemiddelde huurprijs in Brussel 1.321 euro per maand. Bijna 90% van de verhuurde panden in de stad zijn echter appartementen, waarvoor de gemiddelde huurprijs in 2024 op 1.255 euro lag.
De mediaanprijs steeg sneller dan de gemiddelde huurprijs. Na een stijging met 10,6% in 2023 en 7,3% in 2024, bereikte de mediane huurprijs voor een appartement 1.160 euro.
Uit de barometer blijkt bovendien dat het aantal nieuwe huurcontracten in 2024 met 10% daalde in het hele land, terwijl de vraag blijft stijgen. Hierdoor kan het aanbod in Brussel de toenemende vraag niet bijhouden, aldus de federaties.
Open Immovlan