📈 Les loyers bruxellois ont ralenti leur ascension en 2024, mais ils continuent d’augmenter.
Après une flambée de 10 % en 2023, la hausse des loyers à Bruxelles s’est calmée, atteignant 5 % en 2024. Un soulagement ? Pas vraiment. Selon Federia et CIB, la pression reste forte sur le marché locatif. En cause : une offre insuffisante face à une demande toujours plus forte.
En chiffres, un logement à Bruxelles coûte désormais 1.321 € en moyenne par mois. Pour un appartement – type de bien le plus loué dans la capitale – le loyer moyen s’élève à 1.255 €.
📌 Prix médian : la hausse continue
Un autre indicateur clé, le prix médian, grimpe encore plus vite. Après +10,6 % en 2023, il a bondi de 7,3 % en 2024, atteignant 1.160 € pour un appartement.
🏡 Et en Wallonie ?
Même tendance, mais avec des montants plus doux. Les loyers moyens viennent de dépasser 800 € pour la première fois, tandis que le prix médian reste juste en dessous, à 775 €. Là aussi, la hausse ralentit, passant de 4,82 % en 2022 à 4,12 % en 2024. Sur deux ans, les loyers wallons ont tout de même grimpé de 9 %.
📉 Moins de baux, plus de demande
Autre constat marquant : le nombre de nouveaux baux a chuté de 10 % en 2024. Avec une demande toujours en hausse, l’offre peine à suivre, et la pression sur le marché ne faiblit pas.
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