Welke meerderheid moet in een appartementsgebouw op dit moment beslissen over energetische renovaties (zoals bv. het plaatsen van zonnepanelen). Wat zegt het federale regeerakkoord daarover?
2/3 meerderheid
Wil men in een appartementsgebouw op dit moment energetische renovaties doen met betrekking tot de gemene delen van het gebouw, dan moet een dergelijke beslissing op dit moment in de regel met een 2/3 meerderheid van de stemmen genomen worden. Het halen van die meerderheid is vaak niet eenvoudig. Het gebeurt nu eenmaal maar al te vaak dat mensen om bv. financiële redenen of omdat ze menen dat de investering niet rendeert in het kader van bv. een verhuur tegenstemmen.
Er zijn uitzonderingen
Op de voorgaande regel bestaan er wel twee uitzonderingen. Meer bepaald kan de algemene vergadering bij gewone meerderheid (50%+1) beslissen over werken die wettelijk opgelegd zijn (denk bijvoorbeeld maar aan het plaatsen van dakisolatie of het plaatsen van dubbel glas) alsook over werken tot behoud van het goed en daden van voorlopig beheer.
Regeerakkoord
Volgens het regeerakkoord zou naar de toekomst toe een gewone meerderheid van 50%+1 op de algemene vergadering volstaan om te beslissen over energetische renovaties en investeringen in hernieuwbare energie in het appartementsgebouw. Op dit moment geldt dit nog niet. Er zal nu eenmaal eerst nog een wijziging moeten komen van de wet die ook nog eens in werking dient te treden.
Jan Roodhooft, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)
Open Immovlan