🚆 52% van de Belgen woont op minder dan 2 km van een station! En het is een criterium dat zwaar kan doorwegen bij vastgoedbeslissingen.
Bij de zoektocht naar een woning speelt de nabijheid van het openbaar vervoer vaak een belangrijke rol. In België woont meer dan de helft van de bevolking (52%) in vogelvlucht op minder dan twee kilometer van een treinstation. Volgens een studie van de FOD Mobiliteit en Vervoer staat België op de 9de plaats in Europa wat betreft spoorwegtoegankelijkheid. Hoewel we achter Zwitserland (81%) en Oostenrijk (66%) eindigen, doet ons land het wel beter dan Nederland en Frankrijk (47%).
Vervoer en vastgoed: een winnende combinatie
De nabijheid van een station kan de waarde van een woning verhogen, maar dan moet het station ook goed bediend worden. Slechts 32% van de Belgen woont op minder dan twee kilometer van een InterCity (IC)-station, waar snelle treinen stoppen die grote steden met elkaar verbinden.
De studie onthult nog een opvallend cijfer: 98% van de Belgen heeft een metro-, tram- of bushalte (MTB) in de buurt, en 50% bevindt zich op minder dan 200 meter. De vraag blijft of de frequentie van de bussen voldoende hoog is…
Waar zijn de meest toegankelijke stations te vinden?
Weinig verrassende vaststelling: minder dichtbevolkte provincies zoals Limburg en Luxemburg scoren het slechtst. Grote steden zoals Brussel, Antwerpen en Gent hebben daarentegen een fijnmazig netwerk van stations en haltes. Voor kopers en investeerders kan een woning dichtbij een goed bediend station een echte troef zijn, zowel qua verkoopwaarde als huurvraag. Een element om zeker in overweging te nemen voor je een handtekening zet!
Open Immovlan