🚆 52% des Belges habitent à moins de 2 km d’une gare ! Un critère qui peut peser lourd dans la balance immobilière.
Quand on cherche un logement, la proximité des transports en commun est souvent un argument de poids. En Belgique, plus d’un habitant sur deux (52%) a une gare ferroviaire à moins de deux kilomètres à vol d’oiseau de chez lui. Selon une étude du SPF Mobilité et Transports, la Belgique se classe 9e en Europe en termes d’accessibilité ferroviaire. Si le pays reste derrière la Suisse (81%) ou l’Autriche (66%), il fait mieux que les Pays-Bas et la France (47%).
Transport et immobilier : un combo gagnant
Si la proximité d’une gare peut booster la valeur d’un bien immobilier, encore faut-il qu’elle soit bien desservie. Seuls 32% des Belges vivent à moins de deux kilomètres d’une gare InterCity (IC), ces trains rapides qui relient les grandes villes.
L’étude met en avant un autre chiffre impressionnant : 98% des Belges ont un arrêt de métro, tram ou bus (MTB) près de chez eux, et 50% sont à moins de 200 mètres. Reste à savoir la fréquentation de ces bus est suffisante…
Où trouve-t-on les gares les plus accessibles ?
Sans surprise, les provinces moins densément peuplées, comme le Luxembourg et le Limbourg, sont les moins bien loties. À l’inverse, les grandes villes comme Bruxelles, Anvers ou Gand bénéficient d’un maillage serré.
Pour les acheteurs et investisseurs, un bien proche d’une gare bien desservie peut être un véritable atout en termes de valeur et de demande locative. Un élément à considérer avant de signer !
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