Nieuwbouw in België: prijzen blijven stijgen en er is een kink in de kabel

👉 De prijzen van nieuwbouwwoningen stijgen fors, in tegenstelling tot het inkomen van particulieren!

Volgens de ‘Barometer voor Nieuwbouw’ van Matexi en Realo zijn de prijzen van nieuwbouwhuizen in het eerste kwartaal van 2025 met 1,38 % gestegen (in vergelijking met eind 2024), en die van appartementen met 0,88 %. Op jaarbasis gaat het om +3,59 % voor huizen en +1,63 % voor appartementen.
Bekijken we de cijfers sinds 2020, dan zien we een duizelingwekkende stijging: +23,9 % voor nieuwbouwappartementen en +31,3 % voor nieuwbouwhuizen. En de leencapaciteit? Die steeg maar met 9,9 %. Kortom: er zit een kink in de kabel…

🧱 Markt onder druk

Waaraan is die stijging te wijten? Roel Helgers, markteconoom bij Matexi, wijst op een te beperkt aanbod tegenover een nog steeds stevige vraag. En de cijfers geven hem gelijk: het aantal bouwvergunningen daalde in 2024 met nog eens 13,2 %.

🏘️ Wallonië, koploper in prijsstijgingen

Op gewestelijk vlak neemt Wallonië de leiding met een kwartaalstijging van 3,66 % voor nieuwbouwwoningen, tegenover 1,05 % in Vlaanderen. Brussel laat dan weer een stevige stijging van 3,13 % optekenen voor appartementen.