Het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) pakte in 2024 zwaar uit: het opende 847 dossiers wegens illegale uitoefening van het beroep, een stijging met 15 % tegenover 2023. Vanwaar die sterke toename? Een efficiëntere digitalisering die de controlecapaciteit fors verhoogde, maar ook… een scherp oog voor valse profielen!
Achter deze cijfers schuilen immers vaak nepmakelaars, soms goed georganiseerd en vaak illegaal, maar altijd met risico’s voor consumenten. Het BIV neemt dit ernstig: het beschikt over een interne dienst… met privédetectives!
Rapporten in overvloed, veroordelingen als resultaat
In 2024 stelden de detectives 755 inspectierapporten op, 200 meer dan het jaar ervoor. De meldingen komen zowel van het publiek als van echte vastgoedprofessionals. Gelukkig konden 577 dossiers worden afgesloten: geen fraude, enkel wettelijk complexe situaties (zoals werknemers van kantoren of mede-eigenaars-syndici).
Maar niet alles verloopt vlekkeloos: 270 dossiers wachten nog op verder onderzoek, en in 5 % van de gevallen werd de zaak aan de rechtbank overgemaakt. Resultaat: 12 veroordelingen in het voordeel van het BIV. Met pittige boetes ook – tot € 5.000 per dag voor overtredingen. Tot slot voerde het BIV 695 proactieve controles uit, een stijging met 17 %. Gevolg: 174 leden kregen een formele waarschuwing en 66 makelaars moesten zich verantwoorden voor de disciplinaire kamer.
Open Immovlan