De goedkoopste gemeentes in België: waar kan je kopen zonder financiële kater?

Een beperkt budget? Dit zijn de plekjes in België waar je nog een eigen stek kan kopen zonder je auto (en je ziel) te moeten verkopen.

Als je de torenhoge prijzen van de hoofdstad wil ontvluchten, spits dan je oren: we hebben de koopjes per gewest gevonden, dankzij de cijfers van Statbel voor het eerste kwartaal van 2025, uitgedrukt in mediaanprijzen.

Wallonië

Bovenaan de lijst staat Hastière (€ 91.500 voor een huis), waar de prijs per vierkante meter doet terugdenken aan die van de vorige eeuw… Of bijna toch! Daarna volgen Froidchapelle (€ 97.000), Colfontaine, Viroinval en Quiévrain – allemaal ruim onder de € 135.000 . Wat appartementen betreft, blijft Kelmis het referentiepunt (€ 74.500), gevolgd door Charleroi (€ 106.250) en Durbuy (€ 111.900).

Vlaanderen

Minder extreem dan het zuiden van het land gaat het er in Vlaanderen aan toe, maar toch zijn er enkele betaalbare pareltjes te vinden: Menen (€ 192.500), Heuvelland (€ 210.000), Ronse, Wervik en Alveringem. Voor appartementen gaat de hoofdprijs naar Menen (€ 157.000), Ronse en ook Roeselare.

Brussel: duur, zelfs in ‘koopjesvorm’

Zelfs de ‘koopjes’ doen hier slikken: in Molenbeek betaal je € 336.000 voor een huis. Dat is de goedkoopste plek van de hoofdstad. Daarna volgen Koekelberg (€ 344.500), Anderlecht, Sint-Joost en Evere, waar de mediaanprijs toch nog oploopt tot € 400.000.
De meest betaalbare appartementen vind je ook in Anderlecht en Sint-Joost, maar “betaalbaar” betekent in Brussel mediaanprijzen die tegen de € 200.000 aanleunen. Even relativeren dus.