Budget serré ? Voici les coins de Belgique où on peut encore s’offrir un chez-soi sans vendre sa voiture (et son âme).
Si vous cherchez à fuir les prix stratosphériques de la capitale, ouvrez grand les yeux : on a trouvé les bons plans, région par région, via les chiffres Statbel pour le premier trimestre 2025, qui les exprime en prix médians.
Wallonie
En tête de liste, Hastière (91.500 € pour une maison), où le mètre carré semble encore facturé au siècle dernier… Ou presque ! Viennent ensuite Froidchapelle (97.000 €), Colfontaine, Viroinval et Quiévrain – le tout bien en dessous des 135.000 €. Côté appartements, La Calamine reste la référence (74.500 €), suivie par Charleroi (106.250 €) et Durbuy (111.900 €).
Flandre
Moins extrême que le sud du pays, la Flandre propose tout de même des pépites : Menin (192.500 €), Heuvelland (210.000 €), Renaix, Wervik et Alveringem. Pour les appartements, la palme revient à Menin (157.000 €), Renaix ou encore Roulers.
Bruxelles : chère, même au rabais
Ici, même les “bonnes affaires” font tousser : à Molenbeek, comptez 336.000 € pour une maison. C’est le moins cher de la capitale. Viennent ensuite Koekelberg (344.500 €), Anderlecht, Saint-Josse et Evere, qui réclame malgré tout 400.000 € en prix médian.
Les appartements les plus abordables se trouvent aussi à Anderlecht et Saint-Josse, mais “abordable” à Bruxelles, ça veut dire avec des prix médians frôlant 200.000 €. On relativise.
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