De Belgische vastgoedprijzen schieten flink de hoogte in… bijna overal. We geven je een overzicht van de evoluties aan de hand van de cijfers van Statbel voor het eerste kwartaal van 2025.
In België kost een gesloten of halfopen bebouwing tegenwoordig € 290.000, wat neerkomt op een stijging met 11,5% op jaarbasis. Een vrijstaande woning tikt af op € 395.000 (+7%) en de prijs van een appartement stijgt naar € 249.000 (+3,8%).
Wallonië: nog steeds het goedkoopst, maar hoe lang nog?
Met een rijhuis aan € 200.250 (+14,1%) en een vrijstaande woning aan € 335.000 (+15,5%) blijft Wallonië het meest betaalbare gewest, onder andere dankzij de hervorming van de registratierechten (3% sinds 2025). Maar net in het zuiden zijn de prijsstijgingen het scherpst!
Vlaanderen: stevige prijzen
In Vlaanderen betaal je voor een rijhuis gemiddeld € 320.000 (+6,7%) en voor een vrijstaande woning € 430.000 (+3,6%). Appartementen volgen met € 256.406 (+4,7%). Ook hier zijn de registratierechten in een aantal gevallen verlaagd naar 2%, een weloverwogen fiscale stimulans.
Brussel: torenhoge prijzen!
Weinig verrassend breekt Brussel records: € 525.000 (+7,1%) voor een rijwoning, € 987.500 voor een vrijstaande woning, en € 265.000 voor een appartement (+1,9%).
Open Immovlan