In België stijgt de gemiddelde prijs van een huis tot € 346.648, een toename met 5,1 %. Maar dat is nog niets vergeleken met Wallonië…
Stijgende prijzen… maar niet overalGemiddeld zijn Belgische eigenaars er financieel op vooruitgegaan: hun huizen zijn met 5,1 % in waarde gestegen in de eerste jaarhelft van 2025, goed voor een nationaal gemiddelde van € 346.648. Dat blijkt uit de vastgoedbarometer van de notarissen. Achter die stijging gaat echter een gemengd beeld schuil.
In Wallonië explodeerden de prijzen, met een spectaculaire stijging van 13,4 %, tot € 270.627. In Brussel bleef de stijging beperkt tot +1,2 %, met een gemiddelde prijs van bijna € 576.763. In Vlaanderen bedraagt de gemiddelde prijs dan weer € 375.053 (+2 %).
Een prijsexplosie om in het oog te houdenMaar pas op met overdreven vertrouwen in stijgende lijnen. Renaud Grégoire waarschuwt: “De gemiddelde prijs begon na de eerste drie maanden van 2025 opnieuw te dalen.” De piek in het begin van het jaar lijkt gelinkt aan het positieve effect van de verlaagde registratierechten: sommige kopers hebben simpelweg gewacht tot januari om toe te slaan op beter gelegen of gerenoveerde panden.
De provincies: opvallende verschillen
• Waals-Brabant: blijft aan de top met gemiddeld € 444.902, een stijging met 6,7 %
• Vlaams-Brabant: € 429.793 (+1,5 %)
• Provincie Luxemburg: +17,2 %, een record meteen gemiddelde prijs van € 303.134
• Henegouwen: de meest betaalbare huizen (€ 216.837), maar toch +10,3 %
• West-Vlaanderen: de goedkoopste Vlaamse provincie, aan € 331.353, tegenover € 338.609 voor Limburg, dat die titel dus verliest
De zomermaanden zullen uitwijzen of de soufflé inzakt of juist verder rijst als in een heteluchtoven.
Open Immovlan