En Belgique, le prix moyen d’une maison grimpe à 346.648 €, soit +5,1 %. Mais ce n’est rien à côté de la Wallonie…
Des prix en hausse… mais pas partout
En moyenne, les propriétaires belges sont devenus plus riches : leurs maisons ont pris de la valeur, avec +5,1 % au 1er semestre 2025, pour atteindre une moyenne nationale de 346.648 €, rapporte le baromètre immobilier des notaires. Derrière cette progression se cache toutefois un tableau plus contrasté.
En Wallonie, les prix se sont envolés avec une hausse spectaculaire de +13,4 %, atteignant 270.627 €. À Bruxelles, c’est bien plus modeste : +1,2 %, avec un prix moyen flirtant avec les 576.763 €. En Flandre, les prix moyens atteignent 375.053 € (+2%).
Une flambée sous surveillance
Mais attention à ne pas tout miser sur les courbes haussières. Renaud Grégoire avertit : « Le prix moyen est reparti vers la baisse après les trois premiers mois de l’année 2025. » Ce pic de début d’année semble lié à l’effet d’aubaine des nouveaux droits d’enregistrement : certains acheteurs ont simplement attendu janvier pour foncer sur des biens mieux situés ou mieux rénovés.
Les provinces : des écarts notables
- Brabant wallon : toujours au top avec 444.902 €, en hausse de +6,7 %
- Brabant flamand : 429.793 € (+1,5 %)
- Province du Luxembourg : +17,2 %, un record, pour un prix moyen de 303.134 €
- Hainaut : les maisons les plus abordables (216.837 €), mais +10,3 % quand même !
- Flandre occidentale : la province flamande la plus abordable, à 331.353 €, contre 338.609 € pour le Limbourg qui perd donc ce titre.
Les mois d’été nous diront si le soufflé retombe ou s’il passe au four à chaleur tournante.
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