Binnen het totaal aantal toegekende kredieten in het tweede kwartaal van 2025 valt pure renovatie nauwelijks op: amper +2,2 % tegenover 2024, wat neerkomt op een stijging met 236 contracten. Een eerder bescheiden of zelfs minimale groei dus. Maar het signaal is wel duidelijk: het segment zit niet langer volledig vast.
De echte verrassing komt van het segment aankoop + renovatie, dat een spectaculaire stijging laat zien: +44,2 %! Dit wijst erop dat Belgen steeds vaker kiezen om te renoveren bij aankoop, in plaats van te bouwen of hun huidige woning op te frissen.
In 2025 moet je blijkbaar wel wat dieper in de buidel tasten voor een renovatie. Het gemiddeld renovatiekrediet stijgt tot 75.000 euro, wat hoger ligt dan het vorige kwartaal. Door de duurdere materialen, gekwalificeerde arbeidskrachten en bijkomende energie-eisen zijn de werken complexer en duurder geworden.
De stille maar gestage opmars van ‘Energy-Efficient’
Tot de positieve signalen op de markt behoort ook de opmars van de zogenaamde ‘Energy-Efficient’ kredieten, gedefinieerd volgens een duidelijk criterium (EPB ≤ 159 kWh/m²/jaar). Achter deze technische term schuilen concrete projecten: isolatie, warmtepompen, hoogrendementsbeglazing… Kortom, alles wat een woning groener en energiezuiniger maakt. In het eerste semester van 2025 werden er 21.800 van dergelijke kredieten afgesloten, goed voor een totaalbedrag van 4,4 miljard euro.
Een extra duwtje in de rug?
Ondanks de positieve trend blijft renovatie afgeremd worden door kostprijs en administratieve complexiteit. Sommige eigenaars aarzelen nog om zware werken te doen. Misschien zou een extra fiscale stimulans net genoeg zijn om de twijfelaars over de streep te trekken…
Open Immovlan