Verhuur | Leuven van de troon gestoten als duurste stad van Vlaanderen

De huurprijzen in Vlaanderen stijgen traag maar gestaag. Toch is er een kleine verschuiving: Leuven is niet langer de duurste stad van Vlaanderen wat de huurprijzen betreft…

Volgens de Huurbarometer, die werd gepubliceerd door de CIB (de Confederatie van Immobiliënberoepen) en Korfine, zijn de huurprijzen in het eerste semester van 2025 met 1,8 % gestegen. Gevolg: gemiddeld kost een woning huren in Vlaanderen nu 948 euro per maand. Een flinke hap uit het budget, maar de stijging volgt ‘gewoon’ de inflatie, na de pieken van 2023 en 2024.

Huur rijhuizen stabiel, appartementen in opmars

De huurprijs voor rijhuizen bleef opvallend stabiel: gemiddeld 1.014 euro, bijna onveranderd. Bij de appartementen ging de prijs daarentegen opnieuw omhoog (+1,4 %) en komen nu uit op gemiddeld 893 euro. Weinig verrassend, aangezien 7 op de 10 huurwoningen in Vlaanderen appartementen zijn.

Provincies: Vlaams-Brabant blijft koploper

Wat de provincies betreft, blijft Vlaams-Brabant de duurste regio met een gemiddelde huurprijs van 1.123 euro. Daarna volgen Antwerpen (€ 990) en Oost-Vlaanderen (€ 925). Limburg (€ 901) en West-Vlaanderen (€ 860) sluiten de rij.

Steden: Antwerpen neemt de leiding

Antwerpen steekt nu Leuven voorbij: een appartement huren in het historische centrum kost er gemiddeld 1.128 euro, of 100 euro meer dan voorheen. In Leuven zakt het gemiddelde licht naar 1.109 euro, gevolgd door Mechelen (€ 1.013) en Gent (€ 958). Genk sluit de top vijf af met 911 euro. De CIB blijft voorzichtig: deze piek in Antwerpen zou tijdelijk kunnen zijn, aangezien de prijzen van eerste contracten voor de herfst alweer rond de 1.000 euro schommelen.