Les loyers en Flandre grimpent doucement mais sûrement. Il y a tout de même un petit chamboulement : Louvain n’est plus la ville la plus chère de Flandre si l’on considère les loyers…
D’après le Baromètre des loyers publié par le CIB (fédération des agents immobiliers flamands) et Korfine, les loyers ont progressé de 1,8 % au premier semestre 2025. Résultat : en moyenne, louer un logement en Flandre coûte désormais 948 euros par mois. Une addition qui pique, mais qui suit « simplement » l’inflation, après les flambées de 2023 et 2024.
Maisons sages, appartements en hausse
Les maisons mitoyennes semblent avoir pris un peu de repos : leur loyer moyen est quasi inchangé à 1.014 euros. Les appartements, eux, ont poursuivi leur ascension (+1,4 %), atteignant 893 euros. Pas surprenant, puisqu’ils représentent 7 biens sur 10 du marché locatif flamand.
Provinces : le Brabant garde la couronne
Côté provinces, le Brabant flamand reste la zone la plus chère avec 1.123 euros en moyenne. Suivent Anvers (990 €) et la Flandre-Orientale (925 €). Le Limbourg (901 €) et la Flandre-Occidentale (860 €) ferment la marche.
Villes : Anvers prend la tête
Anvers coiffe désormais Louvain au poteau : louer un appartement dans son centre historique coûte en moyenne 1.128 euros, soit 100 € de plus qu’avant. Louvain glisse doucement à 1.109 euros, tandis que Malines (1.013 €) et Gand (958 €) suivent. Genk ferme le top 5 avec 911 euros. Le CIB reste toutefois prudent : ce pic anversois pourrait être temporaire, puisque les premiers contrats pour l’automne redescendent déjà autour de 1.000 €.
Ouvrir Immovlan