Het Grondwettelijk Hof bevestigt het wintermoratorium op uithuiszettingen. Voor het Huurderssyndicaat is dit "een belangrijke overwinning".
Het arrest 131/2025, uitgesproken op 9 oktober, werd niet op gejuich onthaald door de Nationale Eigenaarsvereniging. In dat arrest bevestigt het Grondwettelijk Hof het Brusselse wintermoratorium op uithuiszettingen, dat geldt van 1 november tot 15 maart. Met andere woorden: behalve in uitzonderlijke gevallen kan een huurder tijdens de winter niet uit zijn woning worden gezet.
Deze tijdelijke maatregel, al van kracht sinds 2023, krijgt nu een juridisch waterdicht schild. En vooral: het heeft een directe impact, want rechters zullen het moratorium moeten toepassen. “Dit arrest verandert alles,” reageerde een blije José Garcia, gedelegeerd bestuurder van het Huurderssyndicaat.
OCMW’s in een sleutelrol
Een ander punt dat door het Hof werd bevestigd: de versterkte rol van de OCMW’s. Zij krijgen de gevoelige opdracht om in te grijpen nog voor een uitzetting op het bureau van de rechter belandt. “Ik weet dat ze zwaar belast zullen worden, zeker door de toestroom van mensen die hun recht op een werkloosheidsuitkering verliezen,” benadrukte José Garcia.
Eén op twee uitzettingen vermeden?
In Brussel zijn er gemiddeld zes uithuiszettingen per dag. Als het moratorium dit aantal met de helft kan terugdringen, is dat al een succes voor het Huurderssyndicaat, dat benadrukt dat het recht op huisvesting geen gunst is, maar een grondwettelijke plicht. “Dit is een rechtvaardige, menselijke en noodzakelijke beslissing in het licht van de wooncrisis,” besluit Garcia, die hoopt op een ambitieus vervolg inzake preventie en herhuisvesting.
Open Immovlan