In alle drie de gewesten is de vastgoedmarkt aan een stevige comeback bezig, met dubbelcijferige groeicijfers tot gevolg.
Heropleving in alle regio’s
De vastgoedmarkt in België herademt. Volgens de Vastgoedbarometer van Fednot steeg het aantal vastgoedtransacties in de eerste negen maanden van 2025 met +15,1% tegenover dezelfde periode in 2024. Na enkele moeilijke jaren lijkt het vertrouwen terug.
De stijging is merkbaar in alle drie de gewesten:
- Vlaanderen: +15%
- Wallonië: +17,2%
- Brussel: +8,6%
Volgens notaris Bart van Opstal zien we nu al drie kwartalen op rij een groei in het aantal verkopen: “Er is een duidelijke heropleving van de vastgoedmarkt.”
Provinciale toppers
In Vlaanderen doen alle provincies het goed, maar Antwerpen steekt er bovenuit met een stijging van +16,8% in het aantal verkopen. Andere opvallende cijfers:
- Limburg: +16,7%
- Vlaams-Brabant: +15,3%
- Oost-Vlaanderen: +14,5%
- West-Vlaanderen: +12%
De groeiende verkoopactiviteit komt er ondanks economische onzekerheden en inflatie, wat wijst op een structureel herstel.
Wat zit erachter?
De toename in verkopen valt samen met een aantal factoren:
- De versoepeling van registratierechten in Wallonië
- De stabilisering van de rentevoeten
- De aangepaste verwachtingen van kopers en verkopers
In Wallonië leidde de lagere belastingen tot een plotse stijging in de vraag, wat meteen ook een impact had op de prijzen (zie ander artikel).
Blijft deze trend duren?
Of deze verkoopboost aanhoudt in het laatste kwartaal van 2025 en in 2026 valt nog af te wachten. De vraag is of het aanbod zich kan aanpassen aan deze stijgende vraag. Een mogelijk tekort aan woningen of appartementen kan de markt opnieuw onder druk zetten.
“We zijn positief, maar voorzichtig,” klinkt het bij Fednot. De vastgoedmarkt is hersteld, maar de fundamenten blijven broos.
Open Immovlan