De prijs van een huis in België stijgt opnieuw, met Wallonië als opvallende uitschieter en een nationale groei van +5%.
Gemiddelde prijs: 346.218 euro
In de eerste negen maanden van 2025 betaalde je in België gemiddeld 346.218 euro voor een huis. Dat is een stijging van +5% tegenover het jaargemiddelde in 2024, zo blijkt uit cijfers van Fednot.
De nationale stijging is vooral te danken aan Wallonië, waar de prijs bijna +13% toenam. In Vlaanderen en Brussel bleef de groei eerder gematigd:
- Vlaanderen: +2,4% (gem. prijs: 376.462 euro)
- Brussel: +1,2%
- Wallonië: +12,9% (prijs niet exact vermeld)
Volgens notaris Bart van Opstal is de stijging in Wallonië vooral te wijten aan het dalen van de registratierechten begin 2025, wat de vraag deed pieken.
Waalse piek al voorbij?
Toch lijkt het Waalse groeitempo af te zwakken. In het eerste kwartaal van 2025 bedroeg de stijging nog bijna +18%. Intussen is die dus al wat afgevlakt, maar blijft ze fors.
Vlaamse provincies: stabiel tot gematigd stijgend
De prijs van een huis in Vlaanderen steeg in alle provincies, behalve in West-Vlaanderen:
- West-Vlaanderen: +0,1% → goedkoopste provincie (gem. prijs: 331.888 euro)
- Limburg: +3,8% → 336.548 euro
- Antwerpen: +3,6% → 408.915 euro
- Oost-Vlaanderen: +2,6% → 360.957 euro
- Vlaams-Brabant: +2,2% → duurste provincie (432.526 euro)
Open Immovlan