Ondanks een dure markt blijft het aandeel kopers onder de 35 opvallend stabiel. Jongeren geven het niet op.
Gemiddelde leeftijd: 38 jaar
In 2025 ligt de gemiddelde leeftijd van een huizenkoper in België op 38 jaar. Voor appartementen ligt die leeftijd iets hoger: 43 jaar. In Brussel is dat voor beide types vastgoed 40 jaar, en in Wallonië respectievelijk 39 en 44 jaar.
De vraag rijst: zijn jonge kopers aan het verdwijnen, of verschuiven hun voorkeuren simpelweg?
Stabiliteit bij jonge huizenkopers in Vlaanderen
In Vlaanderen toont de data aan dat jongeren nog altijd actief zijn op de huizenmarkt:
- 9% van de kopers is tussen 18-25 jaar
- 22% is tussen 26-30 jaar
Deze cijfers zijn al vijf jaar stabiel, zelfs in een uitdagende markt met hoge prijzen en strengere kredietvoorwaarden.
Appartement populair bij jongere kopers
Bij appartementen in Vlaanderen is er zelfs sprake van een lichte stijging:
- 10% van de kopers is tussen 18-25 jaar → gelijk aan 2024 (was 8% in 2020)
- 20% van de kopers is tussen 26-30 jaar → stijging t.o.v. 18% in 2024 en 15% vijf jaar geleden
Notaris Bart van Opstal benadrukt dat jongeren zich weliswaar aanpassen aan de markt: kleinere woningen, andere locaties of gezamenlijke aankopen.
Wat verklaart deze trend?
- Lagere instapdrempel bij appartementen
- Steun van ouders of overbruggingsfinanciering
- Snellere toegang tot financiering voor tweeverdieners
- Verschuiving naar goedkopere regio’s zoals Wallonië of kleinere steden
Jongeren blijven dromen van een eigen stek
Hoewel de prijzen stijgen en de concurrentie toeneemt, blijven jongeren dus aanwezig op de markt. Hun aandeel mag dan niet spectaculair groeien, het verdwijnt zeker niet.
De Vlaamse cijfers tonen zelfs dat jongeren zich strategisch positioneren, vooral in het segment van de appartementen.
Open Immovlan