Avec la hausse des taux, les prix qui flambent et les apports toujours plus costauds exigés par les banques, on pouvait légitimement penser que les 18-35 ans avaient déserté le marché immobilier belge.
Mais en réalité, ils sont toujours bien présents, en particulier en Wallonie. La différence ? Ils n’achètent plus n’importe quoi, n’importe où, ni à n’importe quel prix. « Le nombre de ceux-ci n’a pas forcément largement augmenté sur le marché », nuance Sophie Maquet, porte-parole de notaire.be. « Mais davantage de citoyens se sont dit que c’était le bon moment pour franchir le pas. »
Chiffres à l’appui : les jeunes tiennent bon
Maisons
En Wallonie, 49 % des maisons achetées en 2025 l’ont été par des 18-35 ans. Un chiffre stable par rapport à 2021. Donc, malgré des conditions d’achat moins favorables, la moitié des maisons continue à être achetée par les jeunes.
Appartements
Sur le segment des appartements, les jeunes prennent même de l’ampleur. En 2025, 38 % des appartements en Wallonie ont été achetés par des moins de 35 ans. Ils étaient 32 % en 2021.
Un profil d’acheteur qui a évolué
Le jeune acheteur d’aujourd’hui est plus informé, plus patient et plus stratégique. Il sait que le "bon moment" n’existe pas, mais que le bon achat, lui, reste possible.
En Wallonie, par exemple, on constate que les jeunes préfèrent attendre une maison que se rabattre sur un appartement par contrainte.
Age moyen des acheteurs : que nous dit la moyenne ?
Les chiffres nationaux confirment cette évolution :
- Maisons : âge moyen d’achat = 38 ans
- Wallonie : 39 ans
- Bruxelles : 40 ans
- Appartements : âge moyen = 43 ans
- Wallonie : 44 ans
- Flandre et Bruxelles : 40-43 ans
On reste donc très loin d’un vieillissement massif des acheteurs. Les trentenaires représentent toujours le cœur du marché, surtout pour une première acquisition.
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