Moet een aannemer garantie geven op een herstelling die hij bij je doet?

Je vraagt een aannemer om je verwarmingsketel, airco of elektrische installatie te komen herstellen. Heb je op die werken dan altijd twee jaar garantie? Met welke spelregels moet je rekening houden?

Jan Roodhooft, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)

Niet altijd twee jaar garantie

Als klant heb je lang niet altijd twee jaar garantie als een aannemer bij jou een herstelling komt doen. Die twee jaar garantie geldt namelijk enkel als je een consument bent en als er eigenlijk in belangrijke mate sprake was van een verkoop door de aannemer.  Zo heb je bv. twee jaar garantie op een nieuwe verwarmingsketel of aircotoestel dat je aannemer bij je plaatst.  Plaatst je aannemer bv. bij een herstelling een nieuwe motor in je elektrische poort dan heb je daarop al eveneens twee jaar garantie.

Ging het in overwegende mate om een aannemingsopdracht die de aannemer uitvoerde (zijn werkuren waren voornamelijk belangrijk bij de herstelling, veeleer dan de wisselstukken)  dan moet hij je geen twee jaar garantie geven op de herstellingswerken die hij deed.

Dan geen garantie?

Het is niet omdat je aannemer je geen twee jaar garantie moet geven, dat je geen enkele garantie hebt op de herstelling. Je aannemer is namelijk tegenover jou dan nog altijd aansprakelijk voor zichtbare en verborgen gebreken aan de herstellingen die hij deed. Merk je een dergelijk gebrek op dan moet je dat wel inroepen binnen een korte termijn na het ontdekken ervan. Je moet dan tevens kunnen aantonen dat het nieuwe defect te wijten is aan het feit dat je aannemer de herstelling niet degelijk deed of dat daar een verborgen gebrek in zat.

Commerciële garantie?

Je aannemer zou je ook altijd een commerciële garantie kunnen geven op de herstellingen die hij bij je deed.  In dat geval geeft hij je dus een ruimere garantie dan diegene die hij wettelijk gezien aan jou moet geven.  In dat geval is de draagwijdte van die garantie bepalend om te weten op welke garantie je precies aanspraak kan maken.  Zo kan je aannemer bijvoorbeeld bepalen dat hij slechts voor bepaalde gebreken een extra garantie geeft of dat de garantie enkel betrekking heeft op de wisselstukken en niet op de werkuren, of omgekeerd.