De gemeente Sint-Agatha-Berchem heeft beslist om eigenaars te viseren die woningen opsplitsen zonder stedenbouwkundige vergunning…
Sinds 1 januari 2026 past de gemeente een nieuwe financiële maatregel toe die volgens RTBF en Le Soir sterk op een boete lijkt… In totaal zouden 80 eigenaars betrokken zijn. Ze hebben allemaal één ding gemeen: ze hebben zonder officiële toestemming een woning opgedeeld in meerdere wooneenheden. En dat is een overtreding die de gemeente allesbehalve onschuldig vindt…
Voor burgemeester Christian Lamouline is de stedenbouwkundige vergunning geen nutteloze formaliteit en dient die om te “controleren of de woningen die worden gecreëerd voldoen aan voorwaarden op het vlak van levenskwaliteit, ruimte en licht.”
1.000 euro per woning… per trimester
De gemeente heeft dus beslist om toe te slaan waar het pijn doet: de portemonnee. Zolang de situatie niet geregulariseerd is, moeten eigenaars 1.000 euro per wooneenheid betalen per trimester, goed voor 3.000 euro per jaar per woning, tot alles in orde is. Volgens de burgemeester zijn deze praktijken vaak ingegeven door de zoektocht naar hogere huurinkomsten, soms ten koste van de normen die het Brussels Gewest oplegt.
Hoe spoort de gemeente de overtredingen op?
Stedenbouwkundige gegevens worden gekruist met informatie die de wijkinspecteur verzamelt, onder meer via… namen op de deurbellen. Een ogenschijnlijk detail, maar vaak veelzeggend. Deze aanpak wekt trouwens interesse bij andere Brusselse gemeenten. Voor Benoît Cerexhe is het probleem al langer bekend: “Wanneer zo’n situatie wordt vastgesteld, wordt een pv opgesteld en doorgestuurd naar het parket. Maar dat heeft niet de tijd om alles te behandelen,” verklaart hij aan RTBF.
Een kwestie van billijkheid?
Los van de kwaliteit van de woningen beroept de gemeente zich ook op gelijkheid tussen eigenaars. Wie de regels respecteert, mag niet benadeeld worden tegenover wie ze omzeilt.
Open Immovlan