Wie moet de stoep sneeuw- of ijzelvrij maken in een appartementsgebouw?

Moet je als je in een appartementsgebouw woont het voetpad aan het gebouw sneeuw- en ijzelvrij maken? Op welke medebewoner rust deze verplichting? Wat riskeer je als je je daar niet aan houdt?

Politiereglement

De verplichting om de stoep voor je woning sneeuw- of ijzelvrij te maken is terug te vinden in het politiereglement van de gemeente of de stad waar je woont.  De meeste politiereglementen voorzien effectief in een dergelijke verplichting. Zo kan er bv. worden voorzien dat bij ijzelvorming de inwoners verplicht zijn het aangelegde voetpad vóór hun huizen vrij te maken van ijs door bestrooiing met zout. Bij sneeuwval wordt bv. verplicht een vrije doorgang te maken van een meter.

En bij een appartementsgebouw?

Om te weten wie er in een appartementsgebouw verantwoordelijk is voor het vrijmaken van het voetpad moet je er in eerste instantie ook het politiereglement op nalezen.  Weet wel dat de meeste politiereglementen geen specifieke regeling bevatten voor appartementsgebouwen.

Wordt er wel een regeling opgenomen, dan wordt de verplichting de stoep vrij te maken vaak eerst gelegd bij diegene die belast is met het dagelijks onderhoud van het gebouw.  Is er zo niemand, dan komt de verplichting vaak eerst te rusten op de bewoners van de gelijkvloerse verdieping en bij voorrang op diegenen die aan de straatkant wonen. Als er geen bewoners zijn op het gelijkvloers gaat de verplichting vaak over op de bewoners van de eerste verdieping, enz. 

Er is niets bepaald

Is er in het politiereglement niets bepaald, dan kan het reglement van mede-eigendom of het reglement van inwendige orde binnen het gebouw een regeling treffen over wie verantwoordelijk is. Is ook dat niet het geval, dan is het aangewezen op de algemene vergadering van mede-eigenaars een verantwoordelijke aan te duiden voor het vrijmaken van de stoep.

Sanctie

Hou je je niet aan deze verplichting, dan riskeer je een GAS-boete.  Komt er iemand ten val op de stoep terwijl die niet sneeuw- of ijzelvrij is gemaakt, dan riskeer je bovendien voor de schade aansprakelijk te worden gesteld.

Jan Roodhooft, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)