De prijzen van bouwmaterialen zitten opnieuw in de lift! Wil dat zeggen dat renovaties veel duurder zullen worden?
Begin februari 2026 stelde Embuild, de federatie van de bouwsector, vast dat de prijzen van bouwmaterialen in 2025 over het algemeen stabiel waren gebleven. Er waren slechts beperkte schommelingen voor cement, bakstenen of non-ferrometalen, met staal als uitzondering.
Maar die tussenperiode lijkt nu al voorbij: sinds de heropflakkering van de spanningen in het Midden-Oosten verwachten bouwbedrijven een nieuwe stijging van de kosten! Volgens een enquête van Embuild, gepubliceerd op 26 maart 2026, verwacht 89% van de bedrijven in de sector dat de prijzen van materialen de komende weken zullen stijgen. Voor 35% van hen zou die stijging tussen 1 en 10% liggen; voor 39% tussen 11 en 20%; en een kwart vreest zelfs verhogingen van meer dan 20%!
De klant betaalt… soms
Nog steeds volgens Embuild heeft bijna de helft van de bouwbedrijven al een prijsherzieningsclausule in hun contracten opgenomen. Toch is slechts 61% van de bedrijven die over zo’n clausule beschikken van plan om die nu ook effectief toe te passen… Uiteindelijk komt dat neer op ongeveer 28% van alle ondernemingen die denken de stijging via dat mechanisme door te rekenen aan de klant.
Veel aannemers geven er immers de voorkeur aan om eerst zelf een deel van de schok op te vangen om de commerciële relatie te behouden. In een markt waarin gezinnen nu al twijfelen om werken op te starten, kunnen plots hogere offertes klanten afschrikken! Maar uiteraard heeft die strategie haar grenzen: als de stijgingen aanhouden of voor bepaalde producten te sterk worden, zal het voor bedrijven steeds moeilijker worden om die alleen te dragen.
Die spanning komt bovenop een context die al kwetsbaar was. Embuild wees in januari 2026 al op een sector onder druk, gekenmerkt door een dalende vraag, stijgende kosten en een toename van het aantal faillissementen.
Voorzichtigere offertes?
De impact voor de klant zal zich trouwens niet beperken tot de eindprijs. Embuild geeft ook aan dat 59% van de bedrijven problemen met de bevoorrading vreest, wat vertragingen op sommige werven zou kunnen veroorzaken. Slechts 36% neemt in hun contracten een clausule op die verband houdt met een indicatieve leveringstermijn.
Open Immovlan