1.487.500 euro. Dat is de mediaanprijs van een open bebouwing in Brussel begin 2026! Ja, je leest het goed… Maar laten we eerlijk zijn: dat cijfer vertelt natuurlijk niet het hele verhaal!
In het 1ste kwartaal van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis met 4 of meer gevels in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest 1.487.500 euro! Dat blijkt uit cijfers van Statbel. Dat is een stijging van 50,6% tegenover het 1ste kwartaal van 2025, toen de mediaanprijs 987.500 euro bedroeg. Stevig, toch?
Brussel blijft het duurste gewest
De forse stijging van vrijstaande huizen past binnen een Brusselse markt die al bijzonder gespannen is. Statbel herinnert eraan dat Brussel het duurste gewest is voor alle woningtypes. En dat is uiteraard niet nieuw, want dat sleept al jaren aan! Ter herinnering, voor de andere panden: huizen met 2 of 3 gevels halen er een mediaanprijs van 543.500 euro, een stijging van 3,5% op één jaar. Appartementen klimmen naar 275.000 euro, met een vooruitgang van 5,4%.
De grote statistische kanttekening
Voor je besluit dat alle Brusselse villa’s plots een half miljoen euro duurder zijn geworden in één jaar tijd: voorzichtigheid blijft geboden. Statbel verduidelijkt dat deze categorie in het gewest een zeer laag aantal transacties telt, waardoor de mediaanprijs gevoeliger is voor sterke schommelingen.
Wat je vooral uit deze duizelingwekkende prijs moet onthouden, is dat privéruimte in Brussel een enorme luxe is geworden!
Open Immovlan