Het Nationaal Geografisch Instituut (NGI) heeft 250 jaar aan Belgische kaarten gratis toegankelijk gemaakt. Een bijzonder leuke app die je nieuwsgierigheid kan prikkelen… en die zelfs nuttig kan zijn vóór je vastgoed koopt!
Ter gelegenheid van de 50ste verjaardag van het Nationaal Geografisch Instituut werd de ‘Topoferrarisviewer’ gelanceerd. De toepassing combineert 8 kaartlagen die samen bijna 250 jaar bestrijken. De oudste is de Ferrariskaart, opgemeten tussen 1770 en 1778 en verspreid over 275 kaartbladen op schaal 1/11.520. Ze werden destijds met de hand getekend door leerling-officieren. Het is de eerste systematische cartografie van het Belgische grondgebied en de nauwkeurigheid ervan blijft zelfs vandaag verbazen!
Concreet: je voert een adres in, toont twee tijdperken naast of over elkaar en beide weergaven lopen synchroon. Alles is gratis, zonder account of installatie, via topoferraris.ngi.be.
Waarom dit interessant kan zijn voor kopers…
Misschien vind je dat we wat ver gaan, maar een stuk grond draagt de sporen van wat er vroeger was… en die geschiedenis kan je op oude kaarten aflezen! Denk bijvoorbeeld aan een beek die vandaag onzichtbaar is omdat ze werd overwelfd of omgeleid, een vijver of moerasgebied dat in de 19de eeuw werd gedempt, een oude groeve, een zandgroeve of een gedempte poel. Of zelfs een verdwenen molen, wat kan wijzen op de vroegere aanwezigheid van een molenbypass of molenkanaal! Zulke elementen staan nergens in een vastgoedadvertentie, maar kunnen wel verklaren waarom een kelder vochtig is, een terrein verzakt of een tuin bij elke stevige regenbui onder water loopt!
De Ferrariskaart toont bijzonder gedetailleerd het grondgebruik, de bebouwing, waterlopen, wegen en parochiegrenzen. De volgende kaartlagen laten vervolgens zien hoe de buurt werd volgebouwd… en aan welk tempo!
Maar goed, één ding is duidelijk: een kaart uit de 18de eeuw heeft geen enkele juridische waarde en vervangt geen enkele officiële controle! Ze komt niet in de plaats van het bodemattest, de raadpleging van officiële overstromingsgevoelige gebieden, de gemeentelijke stedenbouwkundige inlichtingen of een controle door een professional!
Ook handig voor wandelingen
De toepassing is ook beschikbaar via Google Play en de App Store, met de mogelijkheid om een GPX-bestand te importeren! Ze sluit aan bij de gids ‘Explorez la Belgique avec les cartes historiques de Ferraris’, uitgegeven bij Racine, en bij twee atlassen die in augustus 2026 verschenen in samenwerking met Lannoo en de Koninklijke Bibliotheek van België.
Open Immovlan