De aanslagbiljetten zullen binnenkort in de brievenbus vallen en op het eerste gezicht zal het heel wat Brusselse eigenaars doen slikken. De Stad Brussel verhoogt immers de opcentiemen op de onroerende voorheffing van 2.950 naar 3.457. Of toch min of meer… We leggen het je uit!
Voor sommige eigenaars zou de factuur lager moeten uitvallen! Voor anderen wordt ze daarentegen een pak zwaarder… De hervorming maakt een duidelijk onderscheid tussen mensen die in hun eigen woning wonen en mensen die bijkomende eigendommen bezitten.
Voor eigenaars-bewoners wordt de verhoging van de opcentiemen automatisch en volledig gecompenseerd. Er zou dus geen bijzondere aanvraag nodig zijn om van die regeling te genieten. Bovenop die compensatie komen nog twee extra voordelen: een forfaitaire vermindering van 100 euro en de gewestelijke Be-Home premie, die momenteel 164 euro bedraagt. Die laatste zou volgend jaar bovendien stijgen naar 328 euro. Volgens de berekeningen van de Stad zou een Brusselaar die zijn woning bezit én zelf bewoont in de praktijk dus minder onroerende voorheffing betalen dan het jaar voordien!
Eigenaars met meerdere panden betalen meer
Voor mensen die meerdere panden bezitten, ziet het plaatje er anders uit. Zij krijgen niet dezelfde compensatie en zullen hun factuur dus wel degelijk zien stijgen! De Stad schat de extra kost voor de onroerende voorheffing op gemiddeld ongeveer 30 euro per maand.
Die keuze wordt verdedigd door de Brusselse schepen van Financiën, Anas Ben Abdelmoumen (PS), die de maatregel voorstelt als een vorm van fiscale herverdeling. ‘We vragen een extra solidariteitsinspanning van de zogenaamde ‘grote vastgoedeigenaars’,” verklaart Ben Abdelmoumen. “Ze wonen vaak buiten Brussel, maar halen aanzienlijke inkomsten uit de verhuur van vastgoed in Brussel, dankzij de uitstraling van onze hoofdstad.”
Ook de gemeentebelasting daalt
Tegelijk wil de Stad de gemeentelijke aanvullende personenbelasting verlagen. Het tarief daalt voor inwoners van de Stad Brussel van 6% naar 4,9%. Het doel is een deel van de fiscale druk te verschuiven en zo mensen die daadwerkelijk op het grondgebied van de gemeente wonen sterker te bevoordelen.
Open Immovlan