Les avis d’imposition vont bientôt arriver dans les boîtes aux lettres et, à première vue, la nouvelle pourrait faire grimacer les propriétaires bruxellois. La Ville de Bruxelles augmente en effet les centimes additionnels au précompte immobilier, qui passent de 2.950 à 3.457. Enfin, plus ou moins… On vous explique !
Pour certains propriétaires, la facture devrait même être plus légère ! Pour d’autres, en revanche, la note sera salée… La réforme distingue clairement les personnes qui habitent leur propre logement de celles qui possèdent des biens supplémentaires.
Pour les propriétaires-occupants, l’augmentation des centimes additionnels sera automatiquement et intégralement compensée. Aucune démarche particulière ne devrait donc être nécessaire pour bénéficier du mécanisme. À cette compensation viennent encore s’ajouter deux coups de pouce : une réduction forfaitaire de 100 euros et la prime régionale Be-Home, actuellement fixée à 164 euros. Cette dernière doit par ailleurs passer à 328 euros l’année prochaine. Selon les calculs de la Ville, un Bruxellois qui possède et occupe son logement devrait ainsi payer, en pratique, moins de précompte immobilier que l’année précédente !
Les multipropriétaires davantage mis à contribution
Le scénario change pour les personnes qui détiennent plusieurs biens immobiliers. Elles ne profiteront pas de la même neutralisation et devraient constater une augmentation bien réelle de leur facture ! La Ville estime le supplément à environ 30 euros par mois en moyenne au titre du précompte immobilier.
Ce choix est assumé par l’échevin bruxellois des Finances, Anas Ben Abdelmoumen (PS), qui présente la mesure comme un mécanisme de redistribution fiscale. « Nous demandons un effort supplémentaire de solidarité de la part des soi-disant “grands propriétaires fonciers” », déclare Ben Abdelmoumen. « Ils résident souvent en dehors de Bruxelles, mais tirent des revenus considérables de la location de biens immobiliers à Bruxelles, grâce au rayonnement de notre capitale. »
L’impôt communal baisse aussi
En parallèle, la Ville prévoit de réduire l’impôt communal sur le revenu des personnes physiques. Son taux passera de 6 % à 4,9 % pour les habitants de la Ville de Bruxelles. L’objectif est de déplacer une partie de la pression fiscale afin de favoriser davantage les personnes qui résident effectivement sur le territoire communal.
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