Beoordeelt de toekomstige EPC ook… de bouwmaterialen zelf?

De EPC kijkt binnenkort niet langer alleen naar het energieverbruik, ook de verborgen koolstofimpact van materialen zal meetellen in de berekening! We leggen uit…

Als we het over EPC hebben, denken we aan isolatie, verwarmingsketels, zonnepanelen of energieverbruik. Logisch: tot nu toe werd de prestatie van een gebouw vooral beoordeeld op basis van de energie die nodig is om het te gebruiken en te verwarmen. Maar Europa wil verder kijken. De nieuwe Europese richtlijn betreffende de energieprestatie van gebouwen (EPBD) verplicht om geleidelijkaan rekening te houden met het aardopwarmingsvermogen over de volledige levenscyclus van een gebouw. Achter die nogal administratieve term schuilt eigenlijk een eenvoudig idee: een gebouw veroorzaakt al CO₂-uitstoot nog voor iemand de thermostaat een graad hoger zet!

Zal de EPC-berekening dan echt je materialen beoordelen?

Ja… maar met de nodige nuance. Europa is niet van plan om beton, rotswol of raamprofielen afzonderlijk een score te geven. Wel moet de klimaatimpact van het gebouw als geheel worden berekend, met onder meer de uitstoot door de productie en het transport van materialen, de bouwwerken, het gebruik van het gebouw, de vervanging van bepaalde onderdelen en uiteindelijk de sloop, recyclage of afvalverwerking. Met andere woorden: de keuze van materialen zal veel duidelijker gaan doorwegen in de eindbalans.

De Europese Commissie maakt daarbij een onderscheid tussen de uitstoot die gelinkt is aan het gebruik van het gebouw en de zogenaamde ingebedde emissies, die ontstaan door de gebruikte materialen en hun levenscyclus. En die zijn allesbehalve verwaarloosbaar: nieuwbouw vertegenwoordigt slechts ongeveer 1% van de oppervlakte van het Europese gebouwenbestand, maar is goed voor 18% van de uitstoot over de volledige levenscyclus.

2028 en daarna 2030: de verandering komt geleidelijk

De Europese timing is duidelijk. Vanaf 1 januari 2028 moet het aardopwarmingsvermogen over de levenscyclus worden berekend en vermeld worden in het energieprestatiecertificaat voor nieuwe gebouwen van meer dan 1.000 m². Vanaf 1 januari 2030 geldt die verplichting voor alle nieuwe gebouwen. De Europese richtlijn 2024/1275 bepaalt ook dat de lidstaten grenswaarden voor die koolstofvoetafdruk moeten voorbereiden. In België zullen de Gewesten de nieuwe Europese eisen dus moeten integreren in hun eigen systemen.

De Belgische bouwsector begint trouwens niet vanaf nul. De drie Gewesten ontwikkelden al ‘TOTEM’, een tool waarmee de milieu-impact van materialen en gebouwen over hun volledige levenscyclus kan worden beoordeeld. Daarbij wordt rekening gehouden met de productie van componenten, transport naar de werf, onderhoud, energieverbruik en uiteindelijk ook de impact aan het einde van de levensduur…

✨ Zoek je naar jouw droomwoning of wil je jouw vastgoed verkopen? Ontdek onze vastgoedzoekertjes-website, de ultieme bron om vastgoed in België te vinden en te verkopen! 🎯 🏡 💼